NDM Development planuje cztery bloki u zbiegu Sienkiewicza, Akacjowej i Morawicza

Nowe osiedle mieszkaniowe ma powstać w Nowym Dworze Mazowieckim w rejonie ulic ul. Sienkiewicza, Akacjowej i Generała J.P. Morawicza. Inwestycja obejmuje budowę czterech wielorodzinnych budynków z podziemnymi garażami oraz zagospodarowanie terenu. W ramach projektu przebudowana zostanie również ulica Sienkiewicza, co umożliwi dojazd do osiedla.

W Nowym Dworze Mazowieckim planowana jest budowa zespołu czterech wielorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z podziemnymi garażami i infrastrukturą techniczną. Inwestycja obejmuje również budowę osobnego budynku garażowego oraz przebudowę ulicy Sienkiewicza. Inwestycja ma powstać w ramach tzw. specustawy deweloperskiej z 2018 roku.

Zgodnie z dokumentacją zamieszczoną w Biuletynie Informacji Publicznej, inwestor planuje budowę czterech budynków oznaczonych literami „A, B, C i D” na działkach przy ul. Sienkiewicza. Inwestycja zostanie zlokalizowana na działkach przy ul. Sienkiewicza, rogu Akacjowej i Generała J.P. Morawicza, w centrum miasta. Każdy z obiektów ma być wyposażony w garaż podziemny. Dodatkowo, kilkadziesiąt metrów od inwestycji przewidziano budynek garażowy, który będzie dostępny dla użytkowników osiedla.

W ramach inwestycji towarzyszącej zaplanowano przebudowę ul. Sienkiewicza – od ul. Akacjowej do granicy z działkami nr 102/11 i 6. Modernizacja obejmuje poprawę nawierzchni oraz infrastruktury drogowej, co ma ułatwić dostęp do nowo powstałego osiedla. Ma być także wykonane połączenie ul. Sienkiewicza z ul. Przytorową. 

Projekt korzysta z wcześniejszych uzgodnień komunikacyjnych podjętych za kadencji poprzedniego burmistrza, Jacka Kowalskiego. To właśnie dzięki wytyczeniu nowego dojazdu przy wiadukcie inwestor zyskał korzystne warunki do realizacji przedsięwzięcia.

Zgodnie z oświadczeniem inwestora, realizacja przedsięwzięcia nie wymaga uzyskania decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych. Oznacza to, że prace mogą ruszyć szybciej, o ile inwestycja uzyska wszystkie niezbędne zgody administracyjne.

W ocenie dewelopera teren objęty inwestycją jest obecnie niezabudowany i stanowi przestrzenną lukę w centrum miasta. Obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego zakładają funkcję usługową, jednak zmiana przeznaczenia w ramach tzw. specustawy mieszkaniowej pozwoli na realizację zabudowy wielorodzinnej. Projekt odpowiada na potrzeby mieszkańców, proponując nowoczesne mieszkania w centralnej części miasta.

Jak zaznacza inwestor projekt będzie realizowany etapowo, z uwzględnieniem równoczesnego zagospodarowania terenu i budowy infrastruktury technicznej. Szczegółowy harmonogram ma zostać dostosowany do wymagań inwestora oraz lokalnych warunków.

Zarząd Osiedla Nowodworzanka wraz z Radnymi Miejskimi z tego okręgu 29 października złożyli uwagi w zakresie m.in.: wysokości budynku, miejsc postojowych, przebudowy infrastruktury drogowej (skrzyżowanie Akacjowa/Sienkiewicza oraz Akacjowa/Morawicza), braku zgody na zamknięcie placu zabaw tylko dla mieszkańców inwestycji oraz zorganizowania spotkania Zarządu Osiedla i Mieszkańców z inwestorem.

Ostateczną decyzję w tej sprawie podejmie Rada Miasta Nowy Dwór Mazowiecki.