Nowa inwestycja mieszkaniowa w Modlinie Twierdzy? Wniosek trafił do Urzędu. Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi

Do Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Mazowieckim wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w Modlinie Twierdzy. Planowana inwestycja obejmuje budowę czterech budynków wielorodzinnych o wysokości 4 lub 5 kondygnacji.

Do Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Mazowieckim wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz garażu wielopoziomowego w Modlinie Twierdzy. Planowana inwestycja obejmuje budowę czterech budynków wielorodzinnych o wysokości 4 lub 5 kondygnacji. Inwestycja miałaby powstać przy ul. Chałubińskiego, w pobliżu Reduty Napoleona.

Planowana inwestycja obejmuje budowę czterech budynków mieszkalnych o wysokości od czterech do pięciu kondygnacji nadziemnych, a także budynku garażowego o wysokości trzech kondygnacji. Łącznie przewiduje się powstanie od 180 do 189 mieszkań w czterech obiektach. Mieszkania będą miały różną powierzchnię, z minimalną wynoszącą 30 m², a maksymalną 115 m². Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich mieszkań to około 10 894 m².

Projekt obejmuje również budowę wielopoziomowego garażu, który zapewni 289 miejsc postojowych. W ramach tego parkingu zaplanowano również 17 miejsc przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych. Miejsca parkingowe zostaną rozlokowane w różnych częściach kompleksu – w garażu, w kondygnacjach podziemnych budynków A, C oraz D.

W ramach tej inwestycji nie przewiduje się realizacji przestrzeni przeznaczonej na działalność handlową ani usługową. Projekt koncentruje się wyłącznie na funkcji mieszkalnej oraz niezbędnej infrastruktury towarzyszącej.

Zgodnie z planem, inwestycja wiąże się z przekształceniem dotychczasowego zagospodarowania terenu. W ramach prac budowlanych zostaną usunięte pozostałości fundamentów dwóch historycznie istniejących budynków. Zlikwidowane zostaną również kolizje z istniejącymi sieciami oraz instalacjami, co wiązać się będzie z ich rozbiórką lub przebudową. Zostaną również wykonane nowe instalacje i przyłącza do sieci miejskiej.

W ramach prac zaplanowane jest uporządkowanie istniejącego drzewostanu oraz przeprowadzenie ograniczonej wycinki drzew i krzewów, które kolidują z projektowanymi budynkami i ciągami komunikacyjnymi. Zachowane zostanie jak najwięcej zieleni, a na terenie zaprojektowane zostaną tereny biologicznie czynne, w tym plac zabaw.

Budynki będą zlokalizowane na działce nr ewidencyjnej 1/8 w obrębie 3-05. Zjazdy do kompleksu będą prowadzić zarówno z drogi publicznej, jak i z drogi wewnętrznej. Przed budynkami zaplanowane są dojścia do wejść oraz drogi pożarowe, a także zjazdy do garaży.

W obrębie terenu inwestycji zaplanowano plac zabaw, który będzie oddalony od budynków i parkingu o co najmniej 10 metrów. Zapewniona zostanie także odpowiednia ilość nasłonecznienia placu zabaw, co wpłynie na komfort korzystania z tego miejsca przez dzieci.

Budowa nowych bloków ma być realizowana na podstawie ustawy Lex Deweloper, która umożliwia wznoszenie budynków mieszkalnych w miejscach, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego tego nie przewiduje. Tego typu inwestycje wymagają specjalnych uzgodnień oraz zgody Rady Miejskiej.

Obecnie trwa etap zbierania uwag dotyczących wniosku. Mieszkańcy Modlina Twierdzy mogą zgłaszać swoje opinie do 6 marca. Uwagi można składać na dwa sposoby:

• drogą mailową na adres: [email protected],
• w formie papierowej, dostarczając je do Urzędu Miejskiego.

Po zakończeniu etapu zbierania opinii, wniosek trafi pod obrady Rady Miejskiej, która podejmie decyzję w tej sprawie. Głosy mieszkańców mogą mieć istotne znaczenie dla przyszłości inwestycji, dlatego urząd zachęca do aktywnego udziału w procesie konsultacji.