Nowy Dwór Mazowiecki: Nowe budynki mieszkalne przy ul. Bema? Kiedy ruszą konsultacje społeczne?

Nowe osiedle przy ul. Bema? W Nowym Dworze Mazowieckim planowana jest budowa dwóch budynków mieszkalnych z garażami i pełną infrastrukturą. Zobacz, gdzie być może powstaną i do kiedy można zgłaszać uwagi.

Mieszkańcy Nowego Dworu Mazowieckiego mają 21 dni (od dnia zamieszczenia wniosku na stronie Biuletynu Informacji Publicznej miasta Nowy Dwór Mazowiecki, 28.05 ). na zgłoszenie uwag do planowanej inwestycji mieszkaniowej. Wniosek o jej lokalizację został oficjalnie opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej. 

Zgodnie z informacją opublikowaną przez Burmistrza Miasta Nowy Dwór Mazowiecki, inwestor złożył formalny wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. gen. Józefa Bema. Przedsięwzięcie obejmuje budowę dwóch budynków wielorodzinnych o czterech kondygnacjach nadziemnych z garażem podziemnym, drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi, wiatą, a także niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Planowana inwestycja miałaby zostać zrealizowana na działce ewidencyjnej nr 3/59, obręb 0012 3-06. Inwestycję miałby wykonać RUTKOWSKI COMMERCIAL z Ełku. 

Opublikowanie wniosku odbyło się na podstawie art. 7 ust. 10 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2024 r., poz. 195). Dokument wraz z załącznikami został zamieszczony w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) Nowego Dworu Mazowieckiego i jest dostępny do wglądu dla wszystkich zainteresowanych stron. Pod informacją podpisał się Bartosz Rogiński Zastępca Burmistrza Miasta.

Zgodnie z przepisami wspomnianej ustawy, mieszkańcy mają prawo wyrazić swoje stanowisko wobec inwestycji. Uwagi można zgłaszać:

• w formie papierowej – kierując korespondencję na adres:
  Urząd Miejski w Nowym Dworze Mazowieckim, ul. Zakroczymska 30, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki
• elektronicznie – wysyłając e-mail na adres: [email protected]

Termin składania uwag wynosi 21 dni od daty opublikowania wniosku w BIP (28.05.2025r.).

Proces konsultacji społecznych w ramach tzw. „specustawy mieszkaniowej” pozwala na udział lokalnej społeczności w procesie planowania przestrzennego. Mieszkańcy mogą zwrócić uwagę na kwestie takie jak: zgodność inwestycji z otoczeniem, wpływ na infrastrukturę drogową, dostępność komunikacyjną, ochronę zieleni czy obciążenia dla istniejących sieci wodno-kanalizacyjnych i energetycznych.

Po zakończeniu okresu zgłaszania uwag, władze miejskie rozpatrzą wszystkie zgłoszenia i podejmą decyzję co do dalszych losów inwestycji. 

Inwestycja polega na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem podziemnym, drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną, wiatą i zagospodarowaniem terenu na działce ew. nr3/59 obręb 3-06 przy ulicy Bema. Planowana minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań dla Budynku A - 4350 metrów kwadratowych, dla Budynku B - 3650 metrów kwadratowych. Zatem, planowana minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań dla całej inwestycji wyniesie: 8000m kwadratowych. Zaś maksymalna planowana powierzchnia użytkowa mieszkań dla Budynku A wyniosłaby 4650 m kwadratowych, a dla Budynku B - 3960 m kwadratowych. Więc planowana maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkań dla całej inwestycji wyniesie 8610 m kwadratowych. 

Dokument określa planowaną minimalną i maksymalną liczbę mieszkań. Planowana minimalna liczba dla Budynku A to 88, dla Budynku B - 73. Dla całej inwestycji minimalna liczba mieszkań wyniosłaby 161. Gdzie przewiduje się 242 miejsca postojowe. Natomiast maksymalna liczba mieszkań dla Budynku A to 93, dla Budynku B to 78. Dla całej inwestycji maksymalna liczba mieszkań wyniosłaby 171. Gdzie przewidziano 257 miejsc postojowych.

Z dokumentu wynika, że w zakresie projektowej inwestycji nie przewidziano miejsca dla lokali handlowo-usługowych. 

Na terenie przewidziano utwardzenie drogi wewnętrznej wraz z miejscami postojowymi naziemnymi. Droga wewnętrzna stanowiłaby dojazd do garażu podziemnego. Zaprojektowano rampę zjazdową przykrytą wiatą, w ramach której wydzielono pomieszczenia pomocnicze - rowerownię, komórki lokatorskie). Dokument wskazuje, że dla przedmiotowej inwestycji droga pożarowa nie jest wymagana. 

Projekt obejmuje wykonanie chodników, dojścia do budynków i chodników na wewnętrznym dziedzińcu z urządzoną zielenią. Od strony miałby znajdować się plac zabaw oddalony od budynku o co najmniej 10 metrów. A dla mieszkań zlokalizowanych na parterze przewidziano ogródki lokatorskie. Projekt inwestycji przewiduje nasadzenie drzew wysokich, drzew niskich i krzewów - powierzchnia biologicznie czynna stanowi ponad 25% powierzchni obszaru opracowania. 

Planowana inwestycja mieszkaniowa przy ul. gen. Józefa Bema w Nowym Dworze Mazowieckim obejmuje budowę dwóch czteropiętrowych budynków wielorodzinnych wraz z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą. Zgodnie z obowiązującym prawem, mieszkańcy mają możliwość zgłaszania uwag do projektu przez 21 dni od jego publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej.