Nowy Dwór Mazowiecki: Rada Miejska zatwierdziła lokalizację inwestycji mieszkaniowej przy ul. Bema

W Nowym Dworze Mazowieckim, przy ul. gen. Józefa Bema, powstanie nowe osiedle mieszkaniowe – tak zdecydowali radni podczas nadzwyczajnej sesji Rady Miejskiej 19 sierpnia. Inwestycja, o której mowa w uchwale, obejmie budowę dwóch czteropiętrowych budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, placem zabaw, terenami zielonymi i infrastrukturą towarzyszącą. Projekt przewiduje od 161 do 171 mieszkań i nie zakłada prowadzenia działalności usługowej.

19 sierpnia odbyła się nadzwyczajna sesja Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim. Jej głównym celem było przyjęcie uchwały dotyczącej lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ulicy gen. Józefa Bema. Decyzja opiera się na przepisach art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy o samorządzie gminnym oraz art. 7 ust. 4 i art. 8 ust. 1–3 „specustawy mieszkaniowej” z dnia 5 lipca 2018 roku (Dz.U. 2024 poz. 195). Wniosek został złożony przez inwestora – Rutkowski Commercial Spółka komandytowa, reprezentowana przez pełnomocnika..

Uchwała precyzuje, że powstanie kompleks dwóch budynków wielorodzinnych z:

• garażem podziemnym,
• drogą wewnętrzną,
• miejscami postojowymi,
• wiatą,
• pełnym zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną.

Inwestycja będzie realizowana na działce ewidencyjnej nr 3/59, obręb 0012 3‑06, przy ul. Bema. Przedmiotowy teren leży w rejonie dzielnicy Twierdza Modlin.

W ramach zatwierdzonej inwestycji mieszkaniowej przy ul. gen. Józefa Bema w Nowym Dworze Mazowieckim, Rada Miejska określiła szczegółowe parametry dotyczące zabudowy, liczby mieszkań oraz zmian w zagospodarowaniu terenu.

Planowana inwestycja zakłada budowę dwóch czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym. Powierzchnia użytkowa mieszkań została określona w przedziale:

• minimalna: 8000 m²
• maksymalna: 8516,11 m²

Przewidziana liczba lokali mieszkalnych w inwestycji ma wynosić:

• minimum: 161 mieszkań
• maksimum: 171 mieszkań

Na terenie inwestycji nie przewiduje się prowadzenia działalności handlowej ani usługowej.

Realizacja inwestycji wiąże się z szeregiem działań budowlanych i adaptacyjnych, w tym:

• budową dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (cztery kondygnacje nadziemne),
• wykonaniem garażu podziemnego,
• budową naziemnych miejsc postojowych,
• realizacją przyłączy i instalacji niezbędnych do funkcjonowania obiektów,
• zagospodarowaniem przestrzeni wspólnej, w tym stworzeniem terenu zielonego,
• budową elementów małej architektury, takich jak plac zabaw,
• wykonaniem nowych nasadzeń zieleni wysokiej i niskiej (przy jednoczesnej częściowej wycince istniejących drzew),
• budową rampy zjazdowej z zadaszeniem (wiata),
• realizacją drogi wewnętrznej dla obsługi osiedla.

Dokument określa następujące powiązanie inwestycji mieszkaniowej z uzbrojeniem terenu polegające na wykonaniu następujących przyłączy do sieci miejskich:

1) wodociągowego do istniejącej sieci wodociągowej w ul. gen. Józefa Bema, zgodnie z warunkami przyłączenia;

2) kanalizacji sanitarnej do istniejącej sieci kanalizacyjnej w ul. gen. Józefa Bema, zgodnie z warunkami przyłączenia;

3) ciepłowniczej do istniejącej sieci cieplnej zlokalizowanej na działce ewidencyjnej nr 3/59 obr. 0013 3-06, zgodnie z warunkami przyłączenia;

4) elektroenergetycznej z pola SN w stacji SN/nN nr 04/0909 (znajdującej się na działce ewidencyjnej nr 3/58 obr. 0013 3-06) zgodnie z warunkami przyłączenia;

5) zaprojektowano zbiornik retencyjno-rozsączający, ze względu na brak możliwości odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z terenu inwestycji do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej.