Nowodworski samorząd chce zwiększyć efektywność energetyczną jednego ze swoich budynków wielorodzinnych. Chodzi o zabytkowy budynek mieszkalny mieszczący się przy ulicy Lotników 31. Obecnie trwa przetarg na wykonanie projektu tej inwestycji. Jej realizacja w przyszłości będzie wymagała ścisłej współpracy z wojewódzkim konserwatorem zabytków na Mazowszu.
Urząd Miejski w Nowym Dworze Mazowieckim ogłosił przetarg na wykonanie dokumentacji projektowej dla kompleksowej termomodernizacji zabytkowego budynku mieszkalnego przy ulicy Lotników 31.
Oferty można składać w magistracie do piątku, 13 lutego 2026 r. Jeśli postępowanie przetargowe zostanie rozstrzygnięte zgodnie z planem, umowa z wykonawcą powinna zostać podpisana jeszcze w lutym 2026 r.
Prace projektowe mają potrwać 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy, co oznacza, że projekt inwestycji może być gotowy w drugiej połowie 2026 r. Po jego opracowaniu przewidziane jest ogłoszenie kolejnego przetargu, tym razem na realizację robót budowlanych ujętych w projekcie.
Termomodernizacja będzie realizowana na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz audytu energetycznego przygotowanego przez Urząd Miejski. Ponieważ budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków i leży w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, projekt inwestycji będzie wymagał uzgodnienia z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Wszystkie prace muszą być prowadzone z zachowaniem najwyższej staranności oraz w pełnej zgodności z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony zabytków.
Budynek przy Lotników 31 to parterowy obiekt mieszkalny o powierzchni zabudowy 124,24 m² i kubaturze 393,17 m³, w którym znajdują się dwa wydzielone mieszkania. Fundamenty budynku są murowane, natomiast ściany zewnętrzne wykonano z drewna o grubości 26 cm, pokrytego od zewnątrz drewnianą szalówką. Stropodach oparto na belkowym stropie drewnianym, a dach czterospadowy o nachyleniu 45° pokryto papą na deskowaniu.
Obecnie budynek ogrzewany jest piecami kaflowymi, co znacząco obniża jego efektywność energetyczną i generuje wysokie koszty eksploatacji.
W ramach przedsięwzięcia zaplanowano m.in. ocieplenie ścian i stropów, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz modernizację instalacji grzewczej, w tym podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej. Przewidziano także montaż węzła cieplnego, instalacji centralnego ogrzewania oraz systemu zarządzania energią.
Dodatkowo zaplanowano remont dachu i kominów, elewacji oraz klatki schodowej, montaż nowoczesnych opraw oświetleniowych w częściach wspólnych budynku oraz odtworzenie istniejących chodników wokół obiektu.
Prace będą prowadzone przy jednoczesnym użytkowaniu budynku, co będzie wymagało precyzyjnego harmonogramu i odpowiednich zabezpieczeń. Efektem inwestycji mają być niższe koszty ogrzewania i zużycia energii elektrycznej, poprawa komfortu cieplnego mieszkańców oraz ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Modernizacja wpłynie także na estetykę budynku i przyczyni się do poprawy jakości powietrza w mieście.
Zdjęcie: UM w Nowym Dworze Mazowieckim
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Kiedy powstanie obiecany park na Osiedlu Młodych?
Kiedy powstanie obiecany park na Osiedlu Młodych?
