Nowodworscy decydenci chcą na mierzącej ponad 4 tys. m² działce przylegającej do ulicy Sportowej i przy budynku Nowodworskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (NOSiR) zbudować całoroczny obiekt sportowy, którego główną częścią będzie lodowisko o powierzchni co najmniej 350 m² wraz z pełnym zapleczem – szatniami, sanitariatami, częścią techniczną i wypożyczalnią łyżew. Inwestycja obejmie także system oświetlenia i nagłośnienia oraz maszynę do pielęgnacji tafli lodu. W sezonie zimowym obiekt będzie pełnił funkcję lodowiska, natomiast latem ma zostać przekształcony w wielofunkcyjne boisko sportowe, którego przeznaczenie zostanie doprecyzowane po konsultacjach z mieszkańcami. Rozważane jest również wykorzystanie ciepła powstającego przy chłodzeniu lodu do zasilania pobliskiego basenu.
Obecnie w Urzędzie Miejskim (UM) w Nowym Dworze Mazowieckim trwa proces szacowania kosztów i możliwości realizacji tego ambitnego projektu. Wszystko po to, aby przygotować solidny plan działania. Ważne jest, że na razie to tylko etap przygotowawczy. Władze miasta podkreślają, że nie jest to jeszcze formalna oferta ani część przetargu. Na konkretne decyzje przyjdzie czas po zakończeniu analiz. Co ważne, realizacja tej inwestycji ma być współfinansowana w ramach rządowego „Programu budowy lodowisk. Edycja 2025”.
Teren przeznaczony pod inwestycję nie jest pusty – znajduje się tam istniejący budynek usługowy oraz pumptrack, czyli tor przeznaczony dla rowerów i hulajnóg. Działka jest ogrodzona i częściowo zadrzewiona, co będzie wymagało uwzględnienia istniejącej zieleni w projekcie zagospodarowania. Na obszarze inwestycji przebiega również rozbudowana infrastruktura techniczna, w tym sieć elektroenergetyczna z linią wysokiego napięcia, a także wodociąg, kanalizacja, ciepłociąg oraz instalacje telekomunikacyjne. Lokalizacja sąsiaduje od wschodu z basenem i halą sportową, tworząc spójny kompleks rekreacyjny, natomiast od południa przylega do ulicy Sportowej, a z pozostałych stron otoczona jest terenami mniej zurbanizowanymi.
W ramach inwestycji powstanie całoroczny obiekt sportowy z lodowiskiem o powierzchni co najmniej 350 m² oraz pełnym zapleczem techniczno-socjalnym, obejmującym szatnie, sanitariaty, część techniczną i wypożyczalnię łyżew. Obiekt zostanie wyposażony w system oświetlenia i nagłośnienia, a także rolbę do pielęgnacji tafli lodu. Zimą będzie pełnił funkcję lodowiska, natomiast latem ma zostać przekształcony w wielofunkcyjne boisko sportowe, którego docelowe wykorzystanie zostanie ustalone w konsultacjach z mieszkańcami. Dodatkowo rozważane jest wykorzystanie ciepła powstającego w procesie chłodzenia lodu do zasilania pobliskiego basenu.
Nowe lodowisko ma być obiektem całorocznym o powierzchni minimum 350 m², jednocześnie mieszczącym ok. 40–60 osób i pracującym nawet do 14 godzin dziennie, również przy dodatnich temperaturach sięgających +15°C. Za utrzymanie tafli lodu odpowiadać będzie system chłodniczy oparty na agregacie, sprężarkach i pompowanym roztworze glikolu, który rozprowadzi „zimno” w instalacji rur umieszczonych pod powierzchnią lodowiska. Gęsta sieć przewodów chłodniczych, ułożonych co kilka centymetrów, ma zapewnić równomierne zamarzanie tafli, a cały układ zostanie wsparty odpowiednio przygotowaną, przepuszczalną podbudową z systemem drenażu oraz modułowymi płytami stabilizującymi. Obiekt będzie otoczony bandami o wysokości ok. 1,2 m z wejściami i zaokrąglonymi narożnikami, a do utrzymania lodu wykorzystywana będzie rolba o masie ok. 2,5 tony. Dodatkowo wokół tafli i w strefach komunikacyjnych zastosowane zostaną antypoślizgowe maty gumowe, poprawiające bezpieczeństwo użytkowników.
Po sezonie zimowym lodowisko w Nowym Dworze Mazowieckim ma zostać przekształcone w wielofunkcyjne boisko sportowe o modułowej, bezpiecznej i praktycznie bezobsługowej nawierzchni z polipropylenowych płyt łączonych na zatrzaski. Rozwiązanie to ma zapewnić wysoką odporność na warunki atmosferyczne, intensywne użytkowanie oraz uszkodzenia mechaniczne, a jednocześnie umożliwiać swobodny odpływ wody i zapobiegać powstawaniu kałuż. Konstrukcja pozwoli także na łatwy demontaż i dostęp do instalacji chłodniczej znajdującej się pod spodem, co ułatwi ewentualne prace serwisowe. Boisko ma umożliwiać grę w różne dyscypliny sportowe, a jego ostateczna funkcja i kolorystyka zostaną określone przez miasto po konsultacjach z mieszkańcami.
Lodowisko w Nowym Dworze Mazowieckim zostanie wyposażone w kompleksowe zaplecze w formie nowoczesnego budynku kontenerowego, który ma obsługiwać wszystkie funkcje obiektu – od szatni i sanitariatów, przez pomieszczenia techniczne, po wypożyczalnię łyżew. W obiekcie przewidziano dwie szatnie z własnymi łazienkami, toaletę dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, pomieszczenia dla obsługi oraz zaplecze techniczne dla sprzętu i utrzymania lodowiska. Budynek, oparty na stalowej konstrukcji i dobrze ocieplony, zostanie wykończony w sposób funkcjonalny, z wykorzystaniem łatwych do utrzymania materiałów, a całość będzie w pełni wyposażona w media, oświetlenie LED oraz systemy „smart”, takie jak monitoring, alarm, Wi-Fi i nagłośnienie. W wypożyczalni znajdzie się m.in. sprzęt dla dzieci i dorosłych, ostrzałka do łyżew oraz system dezynfekcji i suszenia, a obiekt zostanie dostosowany także do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz najmłodszych użytkowników.
W ramach inwestycji lodowiska w Nowym Dworze Mazowieckim powstanie również nowe, solidne ogrodzenie, które oddzieli teren obiektu od strony ul. Sportowej i zostanie połączone z istniejącym już systemem ogrodzeń. Zaplanowano montaż stalowego, panelowego ogrodzenia o wysokości co najmniej 1,5 m, osadzonego na betonowych fundamentach i wyposażonego w ocynkowane, zabezpieczone antykorozyjnie elementy, co ma zapewnić jego trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. W ramach inwestycji przewidziano także furtkę o szerokości 1,5 m z zamkiem na klucz. Konstrukcja ma nie tylko gwarantować bezpieczeństwo i trwałość, ale również ograniczać możliwość nieuprawnionego dostępu na teren obiektu.
Budowa odkrytego lodowiska w Nowym Dworze Mazowieckim będzie kompleksową inwestycją obejmującą nie tylko wykonanie tafli, ale także przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych pozwoleń oraz realizację robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną. W ramach przedsięwzięcia konieczne będzie uwzględnienie istniejącej zabudowy, w tym budynku usługowego i pumptracku, co może wiązać się z ich częściową rozbiórką lub relokacją oraz przebudową kolidującej infrastruktury technicznej, takiej jak sieci energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze i telekomunikacyjne. Projekt zakłada również budowę zaawansowanego systemu chłodzenia lodu, przygotowanie podbudowy i odwodnienia, zagospodarowanie terenu wokół obiektu oraz wykonanie nowych przyłączy mediów, a całość ma stworzyć funkcjonalną i całoroczną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców.
Wykonawca, który dopiero zostanie wybrany w planowanym przetargu będzie odpowiadał za całość procesu – od projektu, przez budowę, aż po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Prace mają być prowadzone zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz pod stałym nadzorem inwestora. Już w pierwszym tygodniu od podpisania umowy przewidziano spotkanie robocze, a w trakcie realizacji – bieżące konsultacje i uzgodnienia rozwiązań technicznych. Dokumentacja ma obejmować m. in. projekt zagospodarowania terenu, projekty budowlane i techniczne, specyfikacje wykonania robót oraz wymagane uzgodnienia i decyzje administracyjne. Całość musi być przygotowana w formie papierowej i elektronicznej, zgodnie z obowiązującymi standardami. W trakcie budowy wykonawca będzie zobowiązany do zapewnienia bezpieczeństwa, ochrony istniejącej infrastruktury i drzew, a także do odpowiedniego zabezpieczenia terenu inwestycji. Po zakończeniu robót obiekt obejmie co najmniej trzyletnia gwarancja.
Źródło: UM w Nowym Dworze Mazowieckim, www.platformazakupowa.pl,
Zdjęcia: UM w Nowym Dworze Mazowieckim
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Komentarze