Społeczne mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim. Miasto analizuje lokalizacje i możliwości inwestycji

Nowy Dwór Mazowiecki planuje rozwój budownictwa społecznego i komunalnego, jednak konkretne decyzje dotyczące lokalizacji i skali inwestycji jeszcze nie zapadły. Jak wynika z informacji przekazanych przez Urząd Miejski, miasto – jako udziałowiec SIM KZN Mazowsze Sp. z o.o. – przygotowuje się do wniesienia nieruchomości pod inwestycję mieszkaniową, ale proces ten wymaga dalszych analiz.

Nowy Dwór Mazowiecki należy do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Mazowsze Sp. z o.o., której celem jest realizacja mieszkań o umiarkowanych czynszach. Samorząd planuje przekazać do spółki grunt w formie aportu, co umożliwiłoby rozpoczęcie inwestycji mieszkaniowej w formule SIM. Na tym etapie nie wskazano jednak ostatecznej lokalizacji ani harmonogramu prac. Od momentu przystąpienia miasta do spółki przeanalizowano kilka potencjalnych terenów pod budowę mieszkań społecznych. Wśród nich znalazły się działki przy ul. Bema, Bema/Chrzanowskiego, Leśnej oraz Wiejskiej. Były to m.in. nieruchomości w obrębach ewidencyjnych 0012, 0013, 0039 i 0046.

Jak informuje magistrat, żadna z tych lokalizacji nie uzyskała pozytywnej oceny ze strony SIM KZN Mazowsze. Powodem były m.in. niekorzystne zapisy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zbyt mała powierzchnia działek, niewystarczające uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, a także konieczność kosztownej przebudowy istniejących sieci.

Obecnie miasto pracuje nad przygotowaniem alternatywnej lokalizacji. Pod uwagę brana jest część działki nr 6/33, położonej w rejonie ulic 29 Listopada i Bema. Również ta propozycja znajduje się jednak na etapie analiz i nie została jeszcze przesądzona. Ostateczna decyzja będzie zależała od wyników oceny technicznej, planistycznej i finansowej.

Równolegle do rozmów z SIM KZN Mazowsze samorząd deklaruje, że posiada plany rozwoju własnego zasobu mieszkaniowego. Obejmują one zarówno mieszkania komunalne, jak i społeczne. Skala oraz tempo realizacji takich inwestycji uzależnione są jednak od możliwości budżetowych miasta oraz dostępności zewnętrznych źródeł finansowania, w tym środków rządowych i unijnych. – Celem samorządu jest realizacja jak największej liczby mieszkań w możliwie najkrótszym czasie – podkreśla magistrat, zaznaczając jednocześnie, że obecnie nie jest możliwe wskazanie dokładnej liczby lokali ani konkretnych terminów.

Na dziś Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się na etapie przygotowawczym. Miasto nie przekazało jeszcze gruntów do SIM, a ewentualne inwestycje wymagają dalszych ustaleń. Urząd zapowiada jednak, że o wszelkich decyzjach dotyczących przekazania nieruchomości oraz rozpoczęcia budowy mieszkań będzie informował mieszkańców na bieżąco.

Dla osób oczekujących na mieszkania o przystępnych czynszach oznacza to jedno: temat pozostaje aktualny, ale na konkretne rozstrzygnięcia trzeba jeszcze poczekać.