Nowodworski samorząd przystąpił do procedury sporządzania planu ogólnego dla całego miasta, który do końca 2025 r. ma zastąpić dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Obecnie trwa zbieranie wniosków od mieszkańców dotyczących sporządzanego dokumentu. Określi on, jak będzie rozwijać się przestrzennie miasto.
25 marca 2024 r. Rada Miejska w Nowym Dworze Mazowieckim podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego dla całego miasta. – Przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego gminy podyktowane jest zmianą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie 24 września 2023 r. Zgodnie z tą zmianą 1 stycznia 2026 r. z mocy ustawy utraci moc studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ustawa wprowadza w jego miejsce nowy akt planowania przestrzennego w postaci planu ogólnego. Plan ogólny ma określić podział obszaru gminy na strefy planistyczne oraz wskazać gminne standardy urbanistyczne, w których szczegółowo zostaną określone profil funkcjonalny, strefy oraz wskaźniki urbanistyczne takie jak maksymalna nadziemna intensywność zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. Plan ogólny będzie podstawą do sporządzenia planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Plan ogólny będzie stanowił akt prawa miejscowego – dowiadujemy się z jej uzasadnienia.
W ustawie określono katalog trzynastu stref planistycznych:
SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SZ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową zagrodową
SU – strefa usługowa
SH – strefa handlu wielkopowierzchniowego
SP – strefa gospodarcza
SR – strefa produkcji rolniczej
SI – strefa infrastrukturalna
SN – strefa zieleni i rekreacji
SC – strefa cmentarzy
SG – strefa górnictwa
SO – strefa otwarta
SK – strefa komunikacyjna
Jak złożyć wniosek do planu ogólnego?
Procedura sporządzania projektu planu ogólnego będzie składać się m.in. z etapu składania wniosków, konsultacji społecznych, opinii i uzgodnień projektu. Na zbieranie wniosków do planu dla Nowego Dworu Mazowieckiego jest czas od 28 maja do 12 lipca br. W tym terminie każdy mieszkaniec może przekazać swoje uwagi i sugestie do sporządzanego dokumentu. Można je składać wyłącznie na formularzu zgodnym z rozporządzeniem ministra rozwoju i technologii. Formularz jest dostępny pod tym adresem.
