Centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, Twierdza Modlin oraz osiedle Pólko II potrzebują największych inwestycji – wskazują eksperci

Eksperci uznali, że trzema nowodworskimi dzielnicami, w których występuje kumulacja negatywnych zjawisk społeczno-gospodarczo-przestrzennych, takich jak m. in. bezrobocie, ubóstwo, przemoc domowa, czy też niskie dostępność do infrastruktury społecznej i aktywność gospodarcza są centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, Twierdza Modlin oraz osiedle Pólko II. W ich opinii właśnie te tereny powinny być w pierwszej kolejności zrewitalizowane. Aby jednak móc pozyskać fundusze zewnętrzne na realizację inwestycji w tych częściach miasta, samorząd musi stworzyć nowy program rewitalizacji Nowego Dworu Mazowieckiego.

Na początku lutego 2026 r. nowodworscy decydenci posumowali przebieg konsultacji społecznych zorganizowanych w dniach od 9 grudnia 2025 r. do 16 stycznia 2026 r., a poświęconych wyznaczeniu obszarów zdegradowanych i rewitalizacji na terenie miasta. Konsultacje zorganizowano w różnych formach, w tym pod postacią spotkań otwartych z mieszkańcami, formularzy uwag i ankiet internetowych. Stanowiły one ważny element przygotowań do opracowania nowego programu rewitalizacji Nowego Dworu Mazowieckiego, który ma na celu poprawę jakości życia mieszkańców oraz rozwój przestrzeni miejskiej.

Eksperci z Dolnośląskiego Centrum Rozwoju Lokalnego z Wrocławia, którzy na zlecenie miasta pracują obecnie nad projektem nowego programu rewitalizacji Nowego Dworu Mazowieckiego zdiagnozowali w tym mieście obszary zdegradowane, w tym te z największą liczbą negatywnych zjawisk społeczno-gospodarczo-przestrzennych, takich jak m. in. bezrobocie, ubóstwo, przemoc domowa, czy też niskie dostępność do infrastruktury społecznej i aktywność gospodarcza. Pod uwagę brali oni również tendencje demograficzne, w tym liczby emerytów, seniorów, lokali mieszkalnych w zasobie komunalnym oraz zabytków. Obszary zdegradowane, w których występuje koncentracja powyższych negatywnych zjawisk, zgodnie z obowiązującym w kraju prawem w pierwszej kolejności trzeba zrewitalizować, czyli wyprowadzić ze stanu kryzysowego poprzez przemyślaną, kompleksową i co ważne popartą finansami interwencję. Obowiązek taki nałożono zaś na władze samorządowe. Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się obecnie na pierwszym etapie procedury rewitalizacyjnej, polegającym na wyznaczeniu obszarów zdegradowanych oraz obszarów rewitalizacji. Cały ten proces jest regulowany przepisami prawa i wymaga przejścia przez kilka etapów formalnych, w tym podjęcia stosownych uchwał przez Radę Miejską w Nowym Dworze Mazowieckim.

Centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, Twierdza Modlin oraz osiedle Pólko II - to zdaniem ekspertów z Dolnośląskiego Centrum Rozwoju Lokalnego z Wrocławia obszary zdegradowane w Nowym Dworze Mazowieckim, czyli takie, których stan gospodarczy, środowiskowy, przestrzenno-funkcjonalny lub techniczny negatywnie wpływa na funkcjonowanie całego miasta. W ich opinii, wskazane obszary trzeba w pierwszej kolejności zrewitalizować.

Rewitalizacja to złożony proces wymagający zintegrowanych działań w trzech kluczowych obszarach - społecznym, przestrzennym i gospodarczym. Celem jest nie tylko poprawa warunków bytowych mieszkańców, ale także stworzenie przestrzeni sprzyjających rozwojowi lokalnej przedsiębiorczości oraz budowaniu więzi społecznych. Ważnym elementem jest również ochrona dziedzictwa kulturowego i historycznego miasta. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, obszar rewitalizacji nie może obejmować więcej, niż 20 procent powierzchni danej gminy, ani więcej niż 30 procent jej mieszkańców. Jednocześnie musi on mieć istotne znaczenie dla rozwoju lokalnego.

Posiadanie aktualnego programu rewitalizacji jest niezbędne dla polskich samorządów, aby mogły realizować projekty współfinansowane ze środków zewnętrznych. W wielu przypadkach środki te pokrywają aż 80 procent kosztów inwestycji, co czyni je kluczowym źródłem finansowania działań naprawczych. Program rewitalizacji ma nie tylko poprawić jakość życia mieszkańców, ale także przyczynić się do ożywienia gospodarczego oraz zwiększenia atrakcyjności miasta dla inwestorów i turystów.

Projekt uchwały Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, który w ciągu kilku ostatnich tygodni był konsultowany z opinią publiczną, niebawem ma się stać przedmiotem obrad Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim. Dopiero po podjęciu tej uchwały, możliwe będzie dalsze opracowywanie nowego programu rewitalizacji dla Nowego Dworu Mazowieckiego.

Zdjęcie: UM w Nowym Dworze Mazowieckim, Facebook Osiedle Pólko II