Czosnów: Trzecie spotkanie otwarte z mieszkańcami w sprawie Planu Ogólneg. Rozmowa z Anną Maliszewską - wójt gminy Czosnów wideo)

Mieszkańcy Czosnowa uczestniczyli w trzecim spotkaniu otwartym, podczas którego omawiano przyszłość planu ogólnego gminy. Wójt Anna Maliszewska przedstawiła najważniejsze założenia procesu, który ma na celu przygotowanie planu zastępującego obecne studium. Mieszkańcy zgłosili swoje postulaty, w tym dotyczące odrolnienia działek, rozbudowy terenów zabudowy oraz tworzenia przestrzeni pod działalność przemysłową i rekreację.

Nowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego wprowadzają obowiązek uchwalenia przez każdą gminę w Polsce planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny stanie się podstawowym dokumentem określającym kierunki zagospodarowania przestrzennego. Określa politykę przestrzenną gminy, wyznacza strefy rozwoju czy ochrony przyrody. Nie oznacza to jednak, że dotychczasowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) stracą ważność – nadal będą obowiązywały, ale każdy nowy MPZP będzie musiał być zgodny z planem ogólnym. Plan ogólny jest mniej szczegółowym dokumentem niż MPZP, ale wskazuje kierunki rozwoju gminy, 

Plan ogólny nie określa szczegółowych zasad zabudowy poszczególnych działek, ale wyznacza strategiczne kierunki rozwoju przestrzennego. Dokument ten:

• określa obszary funkcjonalne (np. zabudowy mieszkaniowej, usługowej, przemysłowej, rekreacyjnej)
• wskazuje zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)
• drogi, sieci wodociągowe
• ustala ogólną strukturę przestrzenną gminy
• nie zastępuje obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, ale wpływa na kształt nowych MPZP

Prace nad planem ogólnym obejmują kilka etapów:

1. Konsultacje społeczne – mieszkańcy mogą zgłaszać swoje propozycje i uwagi.
2. Opracowanie projektu – na podstawie zgłoszonych postulatów oraz przepisów prawa.
3. Wyłożenie do publicznego wglądu – mieszkańcy mogą zapoznać się z dokumentem i zgłaszać kolejne uwagi.
4. Uchwalenie przez radę gminy – po zatwierdzeniu przez odpowiednie instytucje i uzyskaniu opinii.
5. Publikacja i wejście w życie – plan zostaje ogłoszony w dzienniku urzędowym województwa.

22 stycznia w Łomnie odbyło się ostatnie z trzech bezpośrednich konsultacji społecznych dotyczących Planu Ogólnego dla Gminy Czosnów.

Za nami trzecie spotkanie otwarte z mieszkańcami Czosnowa, które miało na celu omówienie kwestii związanych z przygotowaniem planu ogólnego gminy. Na spotkaniu obecni byli licznie przybyli mieszkańcy, którzy mieli okazję zgłaszać swoje postulaty i pytania. Wójt Czosnowa, Anna Maliszewska w rozmowie z nami, podkreśliła, że gmina ma obowiązek przygotować plan ogólny, który zastąpi obecne studium. - Obowiązkiem gminy jest przystąpienie do przygotowania planu ogólnego, uchwaleniem w tego planu ogólnego, który zastąpi studium. Wszystkie gminy w Polsce muszą taki plan ogólny przygotować i uchwalić. – mówiła Wójt Maliszewska.

Na spotkaniach pojawiły się wnioski ze strony mieszkańców, którzy wnieśli postulaty dotyczące m.in. odrolnienia działek i rozszerzenia terenów zabudowy mieszkaniowej. - Na spotkania przybyło wielu mieszkańców. Rzeczywiście spotkało się to z dużym zainteresowaniem. Ale też i oczekiwania mieszkańców są ogromne, że spełnione zostaną w procesie tworzenia tego planu, a ich potrzeby i postulaty zostaną przyjęte. [...] to jest pierwszy etap tych działań. Wszystkim się przyjrzymy wnikliwie. Głównie mieszkańcy wnioskują o odrolnienie swoich działek. Wiemy już, że na terenie naszej gminy jest bardzo dużo terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i ten procent, ten bilans powierzchni właśnie przeznaczonych na zabudowę, jest ściśle określony w przepisach i to, co my w tym momencie mamy, to już jest zabezpieczenie na kilkadziesiąt lat do przodu. Więc w momencie, kiedy zaczną się te tereny zabudowywać, będzie większa szansa na to, żeby kolejne odrolnić.  – wyjaśniała wójt.

Mieszkańcy wnosili także pomysły dotyczące przestrzeni na działalność przemysłową, cmentarze czy miejsca do rekreacji i turystyki. Mieszkańcy też wnioskują o dodatkowe miejsca na działalność przemysłową. Ale też na cmentarze, miejsca do rekreacji, turystyki. Będziemy się wnikliwie przyglądać tym propozycjom – podkreśliła Anna Maliszewska.

Wójt zapowiedziała, że kolejnym etapem będzie opracowanie wstępnego planu, na który mieszkańcy będą mogli zgłaszać uwagi. Wszystkie pytania, które pojawiły się na spotkaniach, zostaną opublikowane na stronie internetowej gminy. - Mamy nadzieję, że nasze propozycje i propozycje mieszkańców, zostaną uwzględnione, bo plan ogólny, pewien zarys jest przygotowywany, ale to wiele instytucji, które akceptują, które zatwierdzają ten projekt i mogą na pewne nasze propozycje się nie zgodzić. Mamy nadzieję, że większość tych wniosków mieszkańców spotka się z akceptacją i będziemy mogli nowy plan ogólny uchwalić. Jednak uświadamiamy mieszkańców, że dobrze by było, żeby co najmniej w takiej formie ten plan ogólny został uchwalony, jeden do jednego co do studium, które obecnie obowiązuje. Ze względu właśnie na to, że mamy już bardzo dużo terenów mieszkaniowych w obecnych planach . Ale mieszkańcy też wnioskują i o dodatkowe miejsca na działalność przemysłową, na cmentarze, na miejsca do rekreacji czy do turystyki. Bardzo wiele jest pomysłów mieszkańców i rzeczywiście wszystkiemu będziemy się wnikliwie przyglądać i starać się zgodnie z przepisami to wszystko zamieścić w propozycji planów – zapewniła Wójt Maliszewska. - Będzie kolejny etap właśnie przyjmowania uwag do planu, bo teraz na podstawie tych wniosków i studium obecnego i naszych propozycji projektant przygotuje ten Wstępny Plan, do którego będziemy przyjmowali później uwagi. - dodała.

Jak zapewniła wójt pytania i odpowiedzi z ostatnich spotkań będą dostępne nie tylko na stronie internetowej, ale również w mediach społecznościowych Gminy.