Firma prowadząca stację kontroli pojazdów przy ul. generała Jerzego Morawicza 2 w Nowym Dworze Mazowieckim może stać się właścicielem miejskiej działki o powierzchni niemal 3 tys. m², na której stoi jej budynek. Wartość nieruchomości została wyceniona na ponad 2,1 mln zł brutto, a transakcja, realizowana w ramach standardowej procedury uwłaszczeniowej, pozwoli uporządkować stan prawny terenu i przynieść miastu wymierne korzyści finansowe.
Budynek stojący przy ulicy generała Jerzego Morawicza 2 w Nowym Dworze Mazowieckim, w którym mieści się stacja kontroli pojazdów jest własnością prywatną. Tymczasem mierząca prawie 3 tys. m² działka, na której znajduje się ten budynek jest własnością miasta. Teren jest w użytkowaniu wieczystym spółki prowadzącej wskazany obiekt usługowy. Użytkownik wieczysty tej nieruchomości wystąpił do miasta z wnioskiem o jej nabycie w trybie bezprzetargowym. Zielone światło do przeprowadzenia m. in. tej transakcji zapaliła Rada Miejska w Nowym Dworze Mazowieckim w maju 2019 r., podejmując na tę okoliczność stosowną uchwałę.
Firma prowadząca stację kontroli pojazdów przy ulicy generała Jerzego Morawicza 2 w Nowym Dworze Mazowieckim na miejskiej działce mierzącej prawie 3 tys. m² może stać się jej właścicielem za kwotę przeszło 2,1 mln zł brutto, co w przeliczeniu za 1 m² wskazanej nieruchomości daje kwotę nieco ponad 713 zł brutto. Zamiar sprzedaży prawa użytkowania wieczystego do tego terenu, w przepisach przestrzennych Nowego Dworu Mazowieckiego przeznaczonego pod usługi ogólnodostępne centrotwórcze, we wtorek, 10 lutego 2026 r. przekazał opinii publicznej Bartosz Rogiński, wiceburmistrz Nowego Dworu Mazowieckiego.
Władze Nowego Dworu Mazowieckiego kontynuują standardową procedurę uwłaszczeniową w tej sprawie. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, użytkownik wieczysty ma prawo do pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, na której prowadzi działalność. Cena sprzedaży została ustalona na podstawie wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego i wynosi ponad 2,1 mln zł brutto. Zamierzona transakcja przyniesie miastu wymierne korzyści finansowe, które mogą zostać przeznaczone na realizację innych inwestycji lub pokrycie bieżących potrzeb budżetowych. Jednocześnie sprzedaż działki pozwoli na uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości i ułatwi dalsze zarządzanie tym terenem przez nowego właściciela. Przedstawiciele władz miejskich podkreślają, że kontynuacja procedury uwłaszczeniowej jest standardowym elementem działań samorządu w zakresie gospodarowania mieniem komunalnym. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, transakcja zostanie sfinalizowana jeszcze w 2026 r.
Sprzedaż działki wpisuje się w szerszy kontekst działań samorządu związanych z gospodarowaniem mieniem komunalnym. Procedura uwłaszczeniowa jest realizowana zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, która umożliwia użytkownikom wieczystym wystąpienie z wnioskiem o nabycie nieruchomości na własność.
Proces uwłaszczeniowy rozpoczyna się od złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku o wykup nieruchomości. Następnie rada samorządowa musi podjąć uchwałę wyrażającą zgodę na sprzedaż. Jeżeli rada nie określiła wcześniej zasad sprzedaży takich gruntów, konieczne jest również zatwierdzenie odstąpienia od trybu przetargowego. Po uzyskaniu zgody sporządzany jest wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia, który zostaje wywieszony na okres 21 dni. Po upływie tego czasu dochodzi do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego między użytkownikiem wieczystym, a przedstawicielami samorządu. Cena sprzedaży ustalana jest na podstawie wyceny rynkowej i zazwyczaj musi zostać uiszczona w całości przed finalizacją transakcji.
Zdjęcie: www.google.com,
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Komentarze