Nowy Dwór Mazowiecki. Zabytkowy spichlerz nad Wisłą i Narwią znowu trafi na licytację komorniczą

Zabytkowy Spichlerz Banku Polskiego z 1844 roku zlokalizowany u zbiegu rzek Wisła i Narew w Nowym Dworze Mazowieckim drugi raz trafi na licytacje komorniczą, którą zaplanowano w kwietniu br. Na poprzednią licytację, która odbyła się pod koniec stycznia tego nikt się nie zgłosił. Obecnie cena wywoławcza drugiej licytacji została obniżona względem tej ze stycznia.

Zabytkowy Spichlerza Banku Polskiego z 1844 roku poznała cała Polska dzięki temu, że został on wykorzystany jako jeden z planów zdjęciowych "Panu Tadeuszu" Andrzeja Wajdy. Budynek figuruje w rejestrze zabytków województwa mazowieckiego. W 2010 roku pojawiła się nadzieje na to, że zabytkowy spichlerz, który popadał w ruinę jeszcze odzyska dawną świetność. Powyższy zabytek został sprzedany lokalnemu deweloperowi, który miał co do niego ambitne plany. Inwestor zamierzał odbudować część spichlerza jak również budowę 5-gwiazdkowego hotelu z lądowiskiem na śmigłowce, nowymi apartamentami oraz przystanią dla żeglarzy. Niestety tak się nie stało i deweloperowi nie udało się zrealizować ambitnych planów, a w 2023 roku spichlerz wystawiono na licytację komorniczą, jednak kilka dni przed zaplanowaną licytacją została ona zdjęta ze strony internetowej kancelarii komorniczej.

Ostatecznie pierwsza licytacja odbyła się 20 stycznia 2026 roku w Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim. Cena wywoławcza podczas styczniowej licytacji została ustalona na 2,14 miliona złotych, czyli 3/4 szacowanej wartości budynku (ok. 2,8 mln zł). Okazało się jednak, że mimo wpłaconego wadium uprawniającego do udziału w licytacji, żaden z potencjalnych nabywców na niej się nie pojawił.

W ostatnim czasie na serwisie internetowym Krajowej Rady Komorniczej pojawiło się obwieszczenie o drugiej licytacji powyższej nieruchomości (sygn. Km 788/21). Dowiadujemy się z niego, że odbędzie się ona 9 kwietnia 2026 roku o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Słowackiego 19. 

W dokumentacji opublikowanej razem z obwieszczeniem czytamy, że suma oszacowania wynosi 2 854 879,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 903 252,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu będzie musiał złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 285 487,90 zł.

Spichlerz znajduje się na działce o powierzchni 4134 m², zlokalizowanej na cyplu u ujścia Narwi do Wisły. Jak wynika z dokumentacji, budynek stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. Sama działka należy do Miasta Nowy Dwór Mazowiecki. Wszyscy zainteresowani zakupem zabytkowego spichlerza mogą oglądać nieruchomość w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie w godzinach 9:00–14:00. Z protokołem opisu i oszacowania można zapoznać się w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim. Zgodnie z przepisami, do przeprowadzenia licytacji będzie wystarczyła obecność jednego licytanta.