Starosta nowodworska, jako reprezentant administracji rządowej w naszym regionie chce w przetargu sprzedać mierzącą nieco ponad 2,1 tys. m² działkę, będącą własnością Skarbu Państwa, w przepisach przestrzennych wsi Mała Wieś Przy Drodze w gminie Leoncin przeznaczoną pod drogi dojazdowe i jednorodzinną zabudowę mieszkaniową mogącą być zrealizowaną w formach wolnostojącej i bliźniaczej. Transakcja ma opiewać na kwotę przynajmniej 187 tys. zł brutto, co przekłada się na kwotę prawie 89 zł brutto za 1 m² tej nieruchomości. Środki pochodzące z tej sprzedaży zasilą w głównej mierze budżet Polski.
Starosta jest głównym organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami na terenie danego powiatu. Wykonuje to jako zadanie zlecone z zakresu administracji rządowej. Starosta może sprzedawać nieruchomości Skarbu Państwa, ale co do zasady wymaga to zgody wojewody. Sprzedaż odbywa się zazwyczaj w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, czyli licytacji. Sprzedaż w trybie bezprzetargowym jest również możliwa, ale w wyjątkowych sytuacjach np. przy sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego lub w celu poprawy warunków zagospodarowania działki przyległej. Powiat zatrzymuje 25 procent wpływów ze sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa jako swój dochód. Reszta środków pochodzących z tego rodzaju transakcji trafia do budżetu Polski.
Starosta nowodworska, Magdalena Biernacka jako reprezentant administracji rządowej w powiecie nowodworskim chce w przetargu sprzedać mierzącą nieco ponad 2,1 tys. m² działkę, będącą własnością Skarbu Państwa, w przepisach przestrzennych wsi Mała Wieś Przy Drodze w gminie Leoncin z 2017 r. przeznaczoną pod drogi dojazdowe i jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, mogącą być zrealizowaną w formach wolnostojącej i bliźniaczej. Będzie to już 4. licytacja tej nieruchomości. Poprzednie 3 próby sprzedaży działki, przeprowadzone w 2025 r., zakończyły się wynikiem negatywnym – nie udało się znaleźć nabywcy.
Działka we wsi Mała Wieś Przy Drodze w gminie Leoncin w powiecie nowodworskim, która lada dzień pójdzie pod młotek ma kształt zbliżony do czworokąta. Nieruchomość jest ogrodzona, choć ogrodzenie poza stroną ulicy jest częściowo niekompletne. Na terenie działki znajdują się 2 murowane budynki - jednokondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 66 m² oraz budynek transportu i łączności o powierzchni zabudowy 174 m². Oba obiekty charakteryzują się znacznym stopniem zużycia technicznego – w przypadku budynku transportu i łączności określanym jako bardzo wysoki. Należy również zaznaczyć, że nieruchomość jest obciążona służebnością gruntową przechodu i przejazdu na rzecz właścicieli 2 sąsiednich działek. Służebność obejmuje pas gruntu o długości 63 metrów i szerokości 3 metrów wzdłuż wschodniej granicy działki. Warto także wspomnieć, że działka znajduje się w sąsiedztwie chlewni, co może wpływać na komfort jej użytkowania ze względu na intensywne zapachy.
Zgodnie z przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) z 2017 r., działka przeznaczona jest pod drogi dojazdowe oraz jednorodzinną zabudowę mieszkaniową. Zabudowa może być realizowana zarówno w formie wolnostojącej, jak i bliźniaczej. Teren ten stwarza więc możliwości inwestycyjne dla osób lub podmiotów zainteresowanych budową domów jednorodzinnych.
Przetarg na tę działkę odbędzie się piątek, 27 marca 2026 r., w Starostwie Powiatowym w Nowym Dworze Mazowieckim. Cena wywoławcza? Bagatela – 187 tys. zł brutto, czyli blisko 89 zł brutto za 1 m². A to dopiero początek, bo kwota ta może wzrosnąć w trakcie ustnej licytacji. Minimalne postąpienie wynosi 1,87 tys. zł brutto, co oznacza, że emocje mogą sięgnąć zenitu.
Przedsiębiorcy lub mieszkańcy zainteresowani przystąpieniem do licytacji zobowiązani są do wpłacenia wadium w wysokości 9,35 tys. zł na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Nowym Dworze Mazowieckim do piątku, 20 marca 2026 r. To nie tylko pokaźna suma, ale też gwarancja z ich strony poważnego podejścia do licytacji.
Licytacja odbędzie się w siedzibie starostwa przy ulicy Ignacego Paderewskiego w Nowym Dworze Mazowieckim i będzie miała charakter publiczny. Zainteresowani przedsiębiorcy i mieszkańcy będą mieli możliwość składania ofert zgodnie z określonymi zasadami, a najwyższa zaoferowana kwota stanie się podstawą do zawarcia umowy sprzedaży. Władze powiatu nowodworskiego podkreślają, że proces licytacji ma na celu wyłonienie najkorzystniejszej oferty finansowej, a także zapewnienie transparentności całego postępowania. Zgodnie z przepisami, wszyscy uczestnicy licytacji muszą spełnić określone warunki formalne, w tym wpłatę wspomnianego wcześniej wadium.
Środki uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości zasilą budżet państwa oraz budżet powiatu nowodworskiego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, 25 procent wpływów ze sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa pozostaje w gestii powiatu jako jego dochód własny, natomiast pozostała część trafia do budżetu centralnego.
Zdjęcia: www.leoncin.e-mapa.net, www.google.com/maps,
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Komentarze