Nowy Dwór Mazowiecki. Kawalerka w bloku przy Malewicza w twierdzy Modlin za 19 tys. zł? Trwa sprzedaż mieszkań komunalnych na rzecz ich najemców

Najemcy 5 mieszkań komunalnych należących do miasta Nowy Dwór Mazowiecki, a znajdujących się w blokach mieszczących się przy ulicach 29 Listopada, Obwodowej i pułkownika Edwarda Malewicza na terenie twierdzy Modlin w Nowym Dworze Mazowieckim mogą je wykupić, korzystając przy tym z 90-procentowych bonifikat.

Najemcy wybranych mieszkań komunalnych, których właścicielem jest miasto Nowy Dwór Mazowiecki, a którzy dysponują umowami najmu tych nieruchomości zawartymi na czas nieokreślony mogą bez przetargu je od miasta kupić, korzystając przy tym z 90-procentowych bonifikat. O przeprowadzeniu tego rodzaju transakcji w połowie września 2025 r. zdecydował burmistrz Nowego Dworu Mazowieckiego, Sebastian Sosiński. Co ważne, wszystkie one dokonają się na mocy przepisów ujętych w uchwałach Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim, podjętych w latach 2005-2008, a regulujących zasady zbywania zasiedlonych lokali mieszkalnych na rzecz najemców tych lokali. Kluczowym warunkiem skorzystania z tej możliwości jest posiadanie umowy najmu takiego mieszkania zawartej na czas nieokreślony. Co istotne, transakcje odbywają się bez konieczności przeprowadzania przetargu, co znacząco upraszcza procedurę.

Aktualnie, z tych preferencyjnych warunków odkupienia od miasta swoich mieszkań może skorzystać 5 nowodworskich rodzin. Są to osoby mieszkające w lokalach mierzących od blisko 37 m² do blisko 84 m², a znajdujących się w 5 różnych blokach usytuowanych przy ulicach 29 Listopada 323, 339 i 340, Obwodowej 345 i pułkownika Edwarda Malewicza 288 na terenie twierdzy Modlin w Nowym Dworze Mazowieckim. Przedmiotem tych transakcji, oprócz lokali mieszkalnych mają stać się również przynależące do nich piwnice oraz ułamkowe udziały we współwłasności gruntów, na których pobudowano te bloki. Rzeczoznawcy na zlecenie miejscowego magistratu oszacowali wartości tych nieruchomości na kwoty od przeszło 192 tys. zł w przypadku mierzącego blisko 37 m² lokalu w bloku przy ulicy pułkownika Edwarda Malewicza do przeszło 470 tys. zł w przypadku mierzącego blisko 84 m² mieszkania na parterze w bloku przy ulicy 29 Listopada 339. Dwa mierzące po nieco ponad 50 m² lokale mieszkalne znajdujące się w blokach przy ulicy 29 Listopada 323 i 340 wyceniono na kwoty po nieco ponad 322 tys. zł, natomiast lokal o podobnym metrażu zlokalizowany w bloku przy ulicy Obwodowej 345 na kwotę blisko 314 tys. zł.

Od powyższych cen najemcy wskazanych mieszkań komunalnych mogą odliczyć 90-procentowe bonifikaty i stać się ich właścicielami za niewielkie pieniądze. Dla przykładu duże, mierzące ponad 80 m² mieszkanie zlokalizowane na parterze bloku przy ulicy 29 Listopada 339, jego obecni najemcy mogą wykupić od miasta Nowy Dwór Mazowiecki za nieco ponad 47 tys. zł. W przypadku mniejszych mieszkań, koszt wykupu będzie jeszcze niższy – przykładowo lokal przy ulicy pułkownika Edwarda Malewicza można nabyć za około 19 tys. zł po uwzględnieniu bonifikaty.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość rozłożenia wskazanych płatności na raty. Władze miasta przewidziały opcję spłaty należności w okresie do 10 lat, co znacząco ułatwia dostęp do własnego mieszkania dla rodzin o ograniczonych możliwościach finansowych.

Najemcy wskazanych powyżej mieszkań komunalnych zainteresowani ich wykupem od miasta Nowy Dwór Mazowiecki, powinni złożyć w miejscowym magistracie stosowne wnioski.