Schrony pod parkingami i halą sportową? Wielki plan dla Nowego Dworu Mazowieckiego właśnie rusza

W Nowym Dworze Mazowieckim mają powstać nowoczesne miejsca ukrycia dla ludności. Schrony zostaną zaplanowane pod trzema parkingami oraz nową halą sportową. Na razie miasto szuka projektantów, którzy przygotują programy funkcjonalno-użytkowe. To właśnie od tych dokumentów rozpocznie się realizacja jednej z najważniejszych inwestycji związanych z bezpieczeństwem mieszkańców.

W czwartek, 9 lipca 2026 r., Urząd Miejski (UM) w Nowym Dworze Mazowieckim ogłosił przetarg na opracowanie programów funkcjonalno-użytkowych dla zadania pod nazwą „Obiekty zbiorowej ochrony w Nowym Dworze Mazowieckim”. Oferty zainteresowanych firm będą przyjmowane do piątku, 17 lipca 2026 r. Jeżeli uda się wyłonić wykonawców i podpisać z nimi umowy po sobocie, 15 sierpnia 2026 r., dokumentacja ma być gotowa w ciągu trzech miesięcy, czyli najpóźniej do końca pierwszej dekady listopada 2026 r. Dopiero po przygotowaniu programów funkcjonalno-użytkowych miasto będzie mogło ogłaszać kolejne przetargi na opracowanie projektów budowlanych oraz wykonanie robót.

Samorząd podzielił zamówienie na cztery niezależne części. Każda z nich dotyczy opracowania programu funkcjonalno-użytkowego dla innej inwestycji, jednak wszystkie mają wspólny mianownik. W każdej z nich przewidziano budowę miejsca ukrycia kategorii U-1, które w sytuacji zagrożenia będzie mogło zapewnić schronienie mieszkańcom. Pierwsza część obejmuje parking przy ulicy Dębowej. Druga dotyczy budowy nowoczesnej hali sportowej przy Zespole Szkół nr 2 (ZS nr 2) przy ulicy Długiej. Trzecia przewiduje parking podziemny przy ulicy Młodzieżowej. Czwarta natomiast zakłada realizację podobnego obiektu przy ulicy Józefa Wybickiego. Dokładne lokalizacje tych miejsc ukrycia dla ludności cywilnej przedstawiono na mapach dołączonych do tej wiadomości.
 

Najbardziej charakterystycznym elementem planowanych inwestycji są podziemne przestrzenie ochronne. W przypadku parkingów przy ulicach Dębowej, Młodzieżowej i Józefa Wybickiego przewidziano budowę jednej kondygnacji podziemnej, która poza codziennym wykorzystaniem będzie pełniła funkcję miejsca ukrycia kategorii U-1. Obiekty mają zostać wykonane w konstrukcji żelbetowej i zaprojektowane tak, aby mogły zapewnić ochronę ludności przez okres do 24 godzin. Dokumentacja zakłada również zabezpieczenie przed zalaniem, także w przypadku awarii urządzeń hydrotechnicznych, oraz przed skutkami pożaru.

Najbardziej rozbudowanym przedsięwzięciem jest planowana hala sportowa przy ZS nr 2. Na co dzień będzie służyć uczniom i mieszkańcom jako nowoczesny obiekt sportowy z wielofunkcyjnym boiskiem, trybunami dla dwustu widzów, szatniami, zapleczem sanitarnym, magazynem oraz pomieszczeniami dla nauczycieli. Jednak pod całą halą znajdzie się kondygnacja podziemna pełniąca funkcję miejsca ukrycia kategorii U-1. Dzięki temu budynek będzie mógł pełnić dwie zupełnie różne funkcje. W czasie pokoju będzie miejscem treningów i zawodów sportowych, natomiast w sytuacji zagrożenia stanie się schronieniem dla mieszkańców.

Każde z planowanych miejsc ukrycia ma zostać przygotowane z myślą o jednoczesnym pobycie 300 osób przez okres do 24 godzin. Dokumentacja określa minimalną powierzchnię wynoszącą 1,5 m² na jedną osobę oraz wysokość użytkową nie mniejszą niż 2 metry i 20 centymetrów. Projektanci będą musieli przewidzieć odpowiedni podział przestrzeni. Powstaną strefy komunikacyjne, główna strefa pobytu ludzi, punkt pierwszej pomocy, pomieszczenia sanitarne, magazyny na wyposażenie oraz część techniczna odpowiedzialna za funkcjonowanie całego obiektu.

Choć na razie mowa jedynie o programach funkcjonalno-użytkowych, wymagania wobec przyszłych schronów są bardzo szczegółowe. W miejscach ukrycia mają znaleźć się składane ławki i miejsca siedzące, apteczki pierwszej pomocy, gaśnice, hydranty, oznakowanie ewakuacyjne oraz podstawowe środki ochrony indywidualnej. Przewidziano także miejsce do przechowywania zapasu wody pitnej oraz wyposażenia ochronnego. Nie zabraknie również instrukcji określających sposób korzystania z obiektu w czasie zagrożenia.

Projektowane obiekty mają być przygotowane do funkcjonowania nawet w bardzo trudnych warunkach. Dlatego przewidziano wykonanie instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, instalacji telekomunikacyjnych oraz przeciwpożarowych. Każdy schron będzie posiadał podstawowe zasilanie z sieci energetycznej oraz możliwość korzystania z agregatu prądotwórczego lub podłączenia agregatu mobilnego. Zaplanowano również oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne oraz skuteczny system odwodnienia chroniący przed zalaniem.

Choć wizja nowych miejsc ochrony może robić ogromne wrażenie, mieszkańcy muszą jeszcze uzbroić się w cierpliwość. Obecnie miasto nie buduje schronów ani parkingów. Trwa wyłącznie postępowanie przetargowe dotyczące opracowania programów funkcjonalno-użytkowych. To właśnie te dokumenty określą szczegółowe rozwiązania techniczne, funkcjonalne i organizacyjne przyszłych inwestycji. Dopiero po ich przygotowaniu możliwe będzie opracowanie projektów budowlanych, uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych i rozpoczęcie robót.

Planowane inwestycje wpisują się w coraz wyraźniejszy trend wzmacniania infrastruktury ochronnej w polskich miastach. Miejsca ukrycia kategorii U-1 mają zapewnić mieszkańcom możliwość schronienia w sytuacjach nadzwyczajnych, jednocześnie na co dzień pozostając częścią infrastruktury miejskiej. Jeżeli przetarg zakończy się sukcesem, a dokumentacja zostanie przygotowana zgodnie z harmonogramem, Nowy Dwór Mazowiecki wykona pierwszy, ale niezwykle ważny krok w kierunku realizacji nowoczesnych obiektów, które będą łączyć codzienne funkcje parkingów i hali sportowej z możliwością zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom w czasie kryzysu.